Аренда вилл в Германии - бронирование и оформление виз

В последние десятилетия популярной формой вложения капитала у иностранцев стало приобретение недвижимости для последующей сдачи в аренду. Каждый владелец имеет право сдавать недвижимость в наем, например, практиковать аренду вилл в Германии. Для этого необходимо заключить договор аренды (Mietvertrag) с арендатором недвижимости.

          
Аренда вилл в Германии подразумевает следующий процесс: арендатор выплачивает страховую сумму (Kaution) из расчета 2-х или 3-х месячной арендной платы владельцу объекта. Эта сумма гарантирует владельцу возмещение потерь в случае неплатежеспособности арендатора или покрытия затрат на ремонт объекта после расторжения договора аренды. Kaution защищает владельца недвижимости от финансовых потерь при аренде вилл в Германии.

Если Вы планируете взять в аренду виллу, то имейте в виду, что в договоре указывается ежемесячная оплата + Kaution + Nebenkosten (дополнительные расходы). (Nebenkosten - оплата уборки мусора, освещение подъезда, оплата лифта и т.д.) Если в договоре аренды указано, что вилла сдается отремонтированной, то после расторжения договора арендатор обязан сдать объект в том же состоянии. В противном случае, владельцем используется Kaution для оплаты ремонта.

В Германии сдача виллы в аренду приносит в настоящее время до 6% годовых. Как известно, в современной Германии наблюдается политическая и экономическая стабильность, чего не скажешь, увы, о нашей родине. Также немецкое жилье отличается хорошим качеством и долговечностью, что является существенным плюсом для аренды вилл в Германии.

Аренда вилл в Германии на сайте нашего партнера >>>

Важным фактором, учитывающимся при оценке дома, является сумма будущих расходов на его содержание. Продуманная планировка, современное оборудование, тепло- и влагонепроницаемые стены помогут сэкономить на воде, отоплении, электроэнергии. Более экономичное жилье при покупке обойдется дороже, но зато сбережет немало средств в дальнейшем. В благодарность за сохранение природных ресурсов государство снижает потребителю налог на недвижимость в Германии.

Чтобы заказать аренду виллы в Германии, свяжитесь с нашим агенством по телефонам, указанным на сайте, или вышлите нам заявку.

Визовый отдел на Ленинском поможет вам получить все необходимые документы для получения туристической визы в Германию (если вы арендуете виллу с целью отдыха) или бизнес-визы (если аренда связана с необходимостью отдельного проживания во время деловой поездки). Оформляем документы, подтверждающие бронирование!